Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú

Đánh dấu sự chuyển hướng của Trần Anh Group, Trần Anh Tân Phú là dự án bất động sản công nghiệp phát triển theo mô hình KCN xanh với quy mô lên đến 262ha kết hợp với khu đô thị liền kề rộng 20ha.

Được đầu tư phát triển bài bản theo tiêu chuẩn hiện đại, dự kiến Trần Anh Tân Phú sẽ là KCN có quy mô và sức hút đầu tư nhất tại thủ phủ công nghiệp Bình Dương những năm tới.

Thông tin tổng quan khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú

Giá bán, phương thức thanh toán và ưu đãi thuế

a. Giá bán đất KCN Trần Anh Tân Phú

• Giá đất nền xây dựng: từ 65$/m2
• Giá thuê xưởng sản xuất: Đang cập nhật

b. Phương thức thanh toán

Hỗ trợ trả góp dài hạn, chỉ cần thanh toán trước 35% được sử dụng đất ngay.

c. Ưu đãi thuế trong KCN Trần Anh Tân Phú

Áp dụng tối đa các chính sách dành cho khu công nghiệp hiện hành của địa phương và quy định của nhà nước:

• Mức thuế TNDN là 20%
• Miễn (0%) thuế 02 năm đầu, giảm 50% cho 02 năm tiếp theo
• Ưu đãi thuế được áp dụng kể từ khi nhà đầu tư có lợi nhuận

Chủ đầu tư dự án Trần Anh Tân Phú

• Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Đầu tư DNN – Tân Phú thuộc Tập đoàn Trần Anh Group

Trần Anh Group là đơn vị có hơn 13 năm kinh nghiệm trong phát triển các dự án khu đô thị cao cấp. Tại Long An, Tập đoàn đang sở hữu gần 10 dự án có tiềm năng phát triển nổi bật. Điển hình như: dự án nghỉ dưỡng sân Golf chuẩn quốc tế West Lakes Golf & Villas, Phúc An City, Trần Anh Riverside, Lavilla Green City, Solar City,...

Quy mô KCN Trần Anh Tân Phú

• Tổng diện tích: 262ha.

Dự án sẽ được chia thành 2 giai đoạn phát triển:

- Giai đoạn 1 triển khai 106ha gồm các hạng mục:

• Nhà máy, kho tàng: ~ 73ha
• Công trình hành chính, dịch vụ: ~ 1,7ha
• Các khu kỹ thuật: ~ 1,8ha
• Đất giao thông: ~19ha
• Đất cây xanh, mặt nước: ~10ha

- Giai đoạn 2 triển khai 156ha gồm các hạng mục:

• Nhà máy, kho tàng: ~ 103ha
• Công trình hành chính, dịch vụ: ~ 3,5ha
• Các khu kỹ thuật: ~ 0,8ha
• Đất giao thông: ~28ha
• Đất cây xanh, mặt nước: ~21ha

Song song với đó, dự án sẽ phát triển khu dân cư liền kề với quy mô 20ha, phân phối ra thị trường hàng trăm sản phẩm đất nền và nhà phố.

Cơ cấu tổ chức không gian KCN Trần Anh Long An

a. Khu nhà máy, kho tàng:

Tổng diện tích đất xây dựng nhà máy, kho tàng là 176,2436 ha. Được chia thành 5 khu chính:

Sản phẩm dự án Trần Anh Tân Phú

Trần Anh Tân Phú đã và đang mở bán các sản phẩm sau:

• Đất nền: diện tích 5000m2, 20000m2,... (có thể chia nhỏ hoặc gộp lô theo nhu cầu)
• Xưởng cho thuê: KCN sẽ tiến hành dành 1 khu vực xây dựng xưởng và cho thuê. (Thông tin chi tiết sẽ được cập nhật sớm nhất)

[Trong trường hợp anh/chị có nhu cầu thuê xưởng gấp, vui lòng liên hệ với Hotline để được ưu tiên tư vấn]

Được chia thành nhiều phân khu, theo quy hoạch KCN sẽ gồm các hạng mục xây dựng như sau:

Pháp lý Khu công nghiệp TMDV Trần Anh Tân Phú

Dự án KCN Trần Anh Long An đã có đầy đủ các giấy tờ pháp lý:

• Quyết định phê duyệt quy hoạch 1/5.000 khu dân cư, đô thị, KCN Tân Phú
• Giấy chứng nhận đầu tư
• Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/2.000 KCN DNN – Tân Phú
• Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư
• Sổ hồng riêng
• Quyết định phê duyệt đánh giá báo cáo tác động môi trường dự án ĐT XD KD kết cấu hạ tầng KCN (GĐ1)
• Công văn bổ sung KCN Tân Phú vào quy hoạch phát triển các KCN ở Việt Nam
• Công văn v/v thỏa thuận địa điểm đầu tư
• Giấy phép xây dựng
• Công văn v/v cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất đối với công ty CP Đầu tư DNN – Tân Phú

Vị trí dự án KCN Trần Anh Tân Phú

• Địa chỉ chính xác: nằm trên trục đường tỉnh lộ 830, thuộc xã Tân Phú, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An

Sở hữu tọa độ "tứ phú giao thương", KCN Trần Anh Tân Phúc có khả năng kết nối vùng lý tưởng

- Nằm liền kề hàng loạt tuyến đường huyết mạch của khu vực Nam Bộ đang được nâng cấp hoặc xây mới:

• Cao tốc Trung Lương
• Cao tốc Hồ Chí Minh - Chơn Thành - Đức Hoà (song song)
• Quốc lộ 1A, đường Nguyễn Văn Bứa, đường tỉnh 823, Quốc lộ N2, DT 10 (Trần Văn Giàu) (liên kết vùng với các khu công nghiệp phía Tây Bắc Tp. HCM như: KCN Lê Minh Xuân, KCN Tân Tạo, KCN Vĩnh Lộc, KCN Phong Phú, KCN An Hạ,v.v...).
• Quốc lộ N1, N2, 14C (kết nối TP. HCM - Long An)
• Quốc lộ N2, Quốc lộ 62, Quốc lộ 1A, đường tỉnh 824 (kết nối khu vực Tây Nam Bộ)

Đặc biệt, khu bến cảng thuộc KCN có khả năng kết nối cực kỳ tốt với các hệ thống cảng lớn như: cảng Bourbon, cảng Soài Rạp, cảng quốc tế Long An.

Vai trò vận chuyển, lưu thông hàng hóa còn được hỗ trợ bởi đường hàng không (Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, Sân bay quốc tế Long Thành) và hệ thống đường sắt (tuyến đường sắt cao tốc Hồ Chí Minh - Cần Thơ).

Tiện ích nội - ngoại khu dự án

a. Tiện ích nội khu

• Khu bến cảng, dịch vụ logistic nội khu rộng hơn 9000 m2
• Siêu thị
• Khu thể thao
• Công viên cây xanh
• Khu nhà ở chuyên gia thiết kế hiện đại
• Trạm xăng dầu
• Trạm cấp nước trung tâm

b. Tiện ích ngoại khu

• Trung tâm hành chính xã Tân Phú
• Ủy ban nhân dân Hậu Nghĩa
• Trường cao đẳng nghề Đức Hòa
• Trường dạy nghề Đức Hòa
• Trường trung cấp nghề Đức Hòa

Đây là khu vực có nguồn nhân lực dồi dào. Ngoài lao động phổ thông, hàng chục ngàn nhân lực được đào tạo bài bản qua các trường lớp mỗi năm. Đồng thời, Long An đang có sức hút rất lớn đối với đội ngũ chuyên gia trong và ngoài nước.

Sở hữu mức giá bán đất khu công nghiệp và giá cho thuê nhà xưởng rẻ, nhiều doanh nghiệp đang nhắm chọn Trần Anh Tân Phú làm nơi "đất lành chim đậu".

Để được hỗ trợ chính xác thông tin, chính sách mua bán/cho thuê, anh/chị nên liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư Tập đoàn Trần Anh Group và các đơn vị hợp tác phân phối chính thức. Hãy chọn kênh thông tin chính xác để hạn chế những sai lệch về thông tin và rủi ro giao dịch.