Có nên xây nhà trọn gói? 05 lưu ý tuyệt đối không được bỏ qua
Có nên xây nhà trọn gói hay không? Đây là câu hỏi đang được nhiều người quan tâm nhất khi chuẩn bị gầy dựng tổ ấm cho riêng mình. Vậy xây nhà trọn gói gia chủ sẽ tiết kiệm được những gì? Hãy cùng xem qua nội dung bài viết dưới đây nhé.
Có nên xây nhà trọn gói hay không?
Trước khi lựa chọn xây nhà trọn gói, bạn cần phải biết xây nhà trọn gói là gì? Nó có ưu điểm gì vượt trội so với việc xây nhà thông thường, tách riêng thiết kế, xây thô, hoàn thiện và trang trí?
Xây nhà trọn gói được gọi là "Chìa khóa trao tay", hình thức để chủ thầu ký thỏa thuận thiết kế và thi công xây nhà phần móng đến giai đoạn hoàn thành của ngôi nhà với gia chủ. Nhà thầu sẽ cung ứng vật liệu và nhân lực ở hầu hết các khâu, hạng mục thi công và hoàn thiện theo kịp thời gian thi công để giao nhà khách hàng.
Chủ nhà chỉ cần mua nội thất hoặc ký hợp đồng thiết kế và thi công xây dựng với nhà thầu rồi chỉ cần chuyển đến nhà mới để sinh sống là mọi việc đã hoàn tất.
Hình thức xây nhà trọn gói này thích hợp với những chủ nhân hay đi công tác và không quản lý sát sao công trình của mình. Mặt khác, dự án sẽ dễ dàng có sự thành công nếu chủ nhà thực sự chọn đúng nhà thầu có đức vừa có tài lại có tâm.
Về tổng thể, xây nhà trọn gói có nhiều tính năng cụ thể đó như là:
- Thứ nhất, giúp tiết kiệm thời gian khi chủ nhà bận. Xây nhà trọn gói sẽ giao cho một công ty xây dựng thay bạn lo lắng toàn bộ mọi việc liên quan đến công trình. Chủ nhà chỉ cần có thời gian giám sát và kiểm tra.
- Thứ hai, chi phí xây dựng một ngôi nhà hoàn thiện phải công khai và dự toán chính xác không để phát sinh. Việc bạn tự ý xây nhà và tăng chi phí xây dựng chắc chắn sẽ đội giá và phát sinh thêm một ít. Nhưng với dịch vụ xây nhà trọn gói bạn sẽ không lo lắng bởi nhà thầu có trình độ tay nghề vững và giàu kinh nghiệm sẽ có giá riêng với bạn.
- Thứ ba, chất lượng công trình được đảm bảo nhờ có người kiểm tra thường xuyên vào từng thời điểm. Tất cả các điều khoản trong hợp đồng được thiết kế và ký kết chặt chẽ để giảm thiểu nhất việc phát sinh chi phí xây dựng.
- Thứ tư, đảm bảo những tiêu chuẩn về kỹ thuật của công trình xây nhà. Vì đội ngũ xây dựng luôn thực hiện tuân thủ theo hồ sơ thiết kế và theo dõi thiết kế công trình từ đầu sẽ đảm bảo chất lượng.
- Thứ năm, gia chủ có thể thư giãn đầu óc và cuộc sống không bị căng thẳng khi phải phân bổ thời gian cho nhiều việc cùng một lúc.
05 lưu ý không nên bỏ qua khi xây nhà trọn gói
Dự toán kinh phí đầu tư cụ thể khi xây dựng một ngôi nhà
Trước tiên phải tính toán chi phí xây dựng ngôi nhà là bao nhiêu. Khoản chi phí ấy sẽ tác động vào diện tích , kết cấu, hình dáng và độ hoàn thiện của nhà.
Nếu trường hợp phải thuê mướn nhân công, mua vật liệu xây dựng và giám sát thi công sẽ đội chi phí xây dựng nhà trọn gói lên cao vì có nhiều vấn đề phát sinh xảy ra do đó, bạn sẽ không lường được. Vì thế, dịch vụ xây nhà trọn gói là một trong những giải pháp tối ưu giúp bạn giải quyết mọi việc trở nên suôn sẻ hơn. Mặc dù kinh phí đầu tư trọn gói tương đối cao, nhưng bù lại sẽ có các lợi ích thiết thực.
Có thể tham khảo giá xây nhà trọn gói tại nhiều đơn vị khác nhau, trung bình là bao nhiêu và những công ty xây dựng chào giá như thế nào. Xem xét kỹ lưỡng giá trị mình nhận được, sau đó, đưa ra quyết định và dự tính vốn đầu tư.
>>> Có thể liên quan: Cách tính chi phí xây nhà (theo m2) đơn giản, dễ hiểu nhất
Hồ sơ thiết kế nhà
Để hoàn thiện một căn nhà với đầy đủ chức năng và giá trị thì cần phải có hồ sơ thiết kế nhà cụ thể. Hồ sơ thiết kế có thể thuê một đơn vị thiết kế hỗ trợ hoặc trực tiếp từ chủ thầu. Trong đó, hồ sơ phải đảm bảo đầy đủ và kỹ về mặt pháp lý, về chất lượng và tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Ngoài ra, từ hồ sơ thiết kế gia chủ sẽ có thể dự tính được khá chính xác mức giá, hạn chế việc tăng thêm các khoản phí phát sinh.
Hồ sơ thiết kế nắm vai trò rất quan trọng trong việc xây dựng nhà ở, được xem là cơ sở đánh giá chất lượng thi công và căn cứ để ký kết hợp đồng của 2 bên.
Các điều khoản quan trọng trong hợp đồng
Hợp đồng cũng là cơ sở pháp lý giúp thực hiện sự thoả thuận của hai bên. Một số hạng mục cần lưu tâm trong hợp đồng gồm:
- Tiến độ dự án, thời gian hoàn thành
- Hạng mục, nguyên vật liệu xây dựng
- Giá thành thi công, phần trăm chiết khấu
- Các điều khoản phía chủ nhà yêu cầu
- Trách nhiệm của đơn vị nhà thầu
- Hỗ trợ và cam kết bảo hành sản phẩm của nhà thầu
Chủ nhà nên đọc kỹ những nội dung trong hợp đồng để hiểu đầy đủ và biết chính xác về những điều khoản ràng buộc. Nếu có bất kỳ vướng mắc hay băn khoăn gì trong nội dung hợp đồng cần hỏi rõ ngay với nhà thầu công trình rồi trao đổi lại để tránh trường hợp rủi ro về sau.
Ý tưởng thiết kế cho ngôi nhà
Việc lên ý tưởng, bản thảo thiết kế cho ngôi nhà của bạn cũng sẽ ảnh hưởng tới nhiều khoản như về giá cả, đội ngũ nhân công và thời gian xây dựng, hoàn thiện. Do đó, từ ý tưởng thiết kế đến yêu cầu của chủ nhà thì người thi công, thiết kế nhà trọn gói sẽ đặt trên cơ sở đó tính giúp bạn chi phí xây dựng chính xác nhất.
Lựa chọn nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp
Lựa chọn nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp cực kỳ quan trọng trong việc hoàn thiện ngôi nhà của bạn. Với đội ngũ kỹ sư nhiều năm kinh nghiệm, tận tâm và đặc biệt mức giá xây dựng tốt, minh bạch chính là lý do khiến nhiều gia chủ tin tưởng.
Ngoài ra, đơn vị nhà thầu với độ uy tín được nhiều người quan tâm và biết đến chắc chắn sẽ đem lại cho bạn một ngôi nhà cực kỳ ưng ý, đảm bảo sự an toàn về kết cấu cũng như về giá trị và không gian sống thoải mái.
Hy vọng với những thông tin được chia sẻ trong bài viết này giúp những gia chủ đang có dự định xây nhà sẽ nắm bắt được việc lựa chọn xây dựng nhà trọn gói có nên hay không? Một vài lưu ý được nêu ra, anh/chị cũng nên xem xét kỹ để đảm bảo xây nhà trọn gói chất lượng, đúng giá thành.